申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

.

那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

.

銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義？

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

.

所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

.

" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

分享我先前整理的

 <服務破百萬人次>OK忠訓國際-貸款免費諮詢專業平台

(點我看之前文章)

 .

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當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)



救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』


— Washington Nationals (@Nationals) December 1, 2018 在守備方面，高姆斯的表現無庸置疑，過去2個球季他一共阻殺40名跑者，是大聯盟第4多，另外3成28的阻殺率也是過去2年全大聯盟第7名，作為1名大聯盟的七年級生，高姆斯今年表現出色，也入選本季的明星賽。

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



先簡單敘述銀行貸款利率的給法：



簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

『我先把一定不能辦理的條件列出來』

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1.信用貸款

信用不良可以辦車貸



相關報導
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● MLB》柯賓東岸之旅拜訪洋基球場 來季將會於此登板？！



（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

根據《The Athletic》記者羅森索（Ken Rosenthal）消息指出，華盛頓國民今天與克里夫蘭印地安人完成一筆交易，國民將羅德里奎茲（Jefry Rodriguez）、強森（Daniel Johnson）以及日後1名指定球員打包，向印地安人換回捕手高姆斯（Yan Gomes）。

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的





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而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

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建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

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房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?



2.整合負債

首先讓你了解







高姆斯的合約還有3年才會到期，明年球季的薪水來到70

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0萬美元，後年是900萬美元、最後1年則是1100萬美元，來到國民後，高姆斯的首要任務就是拉高球隊捕手的進攻水平，今年球季國民捕手群只能幫球隊打回55分，是30支球隊倒數第5名，但假如未來高姆斯在國民表現不如以往，這份合約的最後2年還有球隊選擇權，國民到時也可以認賠殺出。

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4.企業貸款







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常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)





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但是我沒有收入只有租金和退休俸



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實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。









怎麼知道自己條件銀行接不接受



房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

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4.清算諮詢





實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）



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>不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

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房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

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>貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定



以下為每一種貸款的可能利率區間

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類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

【你們跟OK比收費比較低嗎】



想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款



而且在網路上公然論斷也不公平

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。

此外，根據美國民間事實查核組織「ProPublica」報告，早在2016年就指出只要2美元(約新台

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幣60元)的藥檢包不可靠，毒品測試劑經常出錯，每年成千上萬的人遭誤逮，但檢方仍以藥檢包的結果跟被告民眾達成認罪協商。

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍



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不過芬奇相當不滿，這場鬧劇害她錯過許多人生大事，像是女兒生出一對雙胞胎以及女兒不幸流產等等，且警方事後更沒出面道歉或解釋，因此她決定控告2名逮捕她的警察，以及製造毒品試劑的業者。

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而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%

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上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低



房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

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貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率



房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

＊補充名下有無其他負債

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率





（中央社洛杉磯1日綜合外電報導）美國職籃NBA休士頓火箭今天靠著哈登與保羅聯手得37分，以136比105大勝聖安東尼奧馬刺，終止4連敗；洛杉磯湖人則是以114比103逆轉擊敗近期奪3連勝的達拉斯獨行俠。

債務協商流程



房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃

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房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

如果單以公司規模資本額來論定的話

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人



債務清理諮詢：

這才是最正常合法的公司的收費標準。



這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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臺灣中小企銀房貸利率試算表公式excel

>房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

哈登（James Harden）貢獻23分與10助攻，保羅（Chris Paul）則交出14分和10助攻，助火箭贏得這場德州內戰。

＊補充房屋所在地段



我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

一般小公司員工合理的利率8%-12%





我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

《TVBS》提醒您：

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%





◎加入風運動LINE，嚴選好文一次看

錢德勒說：「我只是投入比賽計畫，努力取得一些輕鬆投籃的機會。」

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）



銀行貸款服務：

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。



（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）



3.更生諮詢



（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事



信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

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信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。



易通辦 銀行房屋貸款利息

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

雖然國民前幾周已經跟日裔球員鈴木清簽下1份2年1000萬美元的合約，但他預計只是球隊明年球季的替補捕手，至於31歲的高姆斯，本季在印地安人出賽112場，繳出2成66打擊率、16發全壘打、48分打點以及26支二壘安打，26支二壘打是他生涯單季最高，應該會是來年國民的主戰捕手。

不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。

理債一日便 2胎房貸利率車貸利率比較

嘉義太保市低利貸款



◎珍惜生命拒絕毒品，健康無價不容毒噬





或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列



綜合外媒報導，41歲芬奇(Dasha Fincher)2016年的最後一天，跟男友開著轎車外出幫親戚辦事，途中被員警攔檢，不料車內密封的藍色水晶狀物質被警方起疑，芬奇雖解釋可能是朋友小孩丟掉的棉花糖，聞起來的確也是棉花糖的味道，但員警使用簡易藥檢包檢驗，便判定那袋藍色物質是安非他命，直接將她跟男友上銬逮捕，並指控他們涉嫌運毒、持有毒品、意圖散布等罪名。



3.房屋貸款



汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）



小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?



目前房貸利率是否都在2%多?

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

我想說可不可以抵押房屋來投資

針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。

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臺南銀行勞工紓困貸款



發問者你好

潮霖資產 二胎車貸條件







【關於目前現階段房貸利率】

相關文章延伸閱讀：



房貸試算公式表



5.汽車貸款

合作金庫保單借款



甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)



富邦銀行二胎

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【利用抵押房屋來投資是否適當】

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通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps

台北士林區息低保密

：融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例：

小額信貸保人





轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



理債一日便 如何申請勞工貸款



看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。





【實務面你可能會遇到的問題】



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2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。





繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』



理債一日便有限公司是高利貸嗎

壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

哈登說：「當我們所有人都能上場時，我們就是信心十足的團隊，當我們恢復健康時，我們足以對抗聯盟的任何隊伍。」

銀行貸款聯徵的目的與用意

此外，靠著「詹皇」詹姆斯（LeBron James）獨得28分與錢德勒（Tyson Chandler）攻下13分，最終湖人扭轉前3節大部分時間落後的頹勢，以11分之差逆轉擊敗賽前3連勝的獨行俠。

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

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2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

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